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10月2日,港股开盘后内房股延续此前涨势继续扩大涨幅。
截至午间收盘,融创中国(01918.HK)报3.72港元/股,涨幅41.98%;世茂集团(00813.HK)报2.08港元/股,涨幅87.39%;富力地产(02777.HK)报2.19港元/股,涨幅47.97%;雅居乐集团(03383.HK)报1.31港元/股,涨幅74.67%;中国金茂(00817.HK)报1.67港元/股,涨幅42.74%;正荣地产(06158.HK)报0.142港元/股,涨幅54.35%;旭辉控股集团(00884.HK)报0.73港元/股,涨幅64.04%。
9月29日晚间,住房城乡建设部发布了当日部党组会议最新要求,深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署,指导各地有效落实存量政策,加力推动增量政策落地见效,要回应群众关切,支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权,因城施策调整住房限购政策。随后中国人民银行发布下调首套房、二套房贷利率。
四个一线城市纷纷响应发布相关政策。
9月29日晚间,上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(简称《通知》),在调整住房限购的同时,优化信贷政策、调整住房税收政策,并自2024年10月1日起施行。
广州随后官宣取消居民家庭购买住房各项限购政策,至此也成为一线城市中首个全面退出住房限购政策的城市。本次限购政策调整后,广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。
深圳在住房限购政策方面进行了分区优化。深圳户籍家庭和单身保持原有限购政策的基础上,在外围区域可再购买1套住房。其次,非户籍继续限购1套,但在中心区买房需要1年社保,原来则需要3年社保,买房的门槛大幅度降低。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确已经不需要1年社保的要求。
9月30日晚间,北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。
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